《TIPS》京都移住コンシェルジュのちょっぴりお役立ちコラムvol.2

まず前提として、どんな物件に住みたいのかきちんと整理することが大切。 これは京都府内だけでなく、日本全国どの地域に移住するにしても大事なポイントです。

・賃貸なのか購入なのか、特に購入の場合はどれくらいの予算感なのか？ ・古民家がいいのか、一般的な中古住宅がいいのか、土地だけなのか(新築で建てるなど) ・アクセス面は？ ・土地や家の大きさは？ ・改修が必要な場合は自分でDIYをする？工務店におまかせ？ ・農地や付帯物件について

などなど、ひとつひとつ条件を整理していきましょう。

京都府内で物件を探す場合は、大きく分けて3つのパターンがあります。整理した条件に合わせて、複数の方法を用いて探していくのがおすすめです。

①まずは王道！空き家バンク掲載物件を見てみよう 日本全国の自治体が設置している「空き家バンク」。京都府内でも各市町村が空き家バンク制度を実施しています。特に「古民家・空き家を探している」「自分で物件を改修したい」「自然豊かな場所で暮らしたい」という方は、まずは空き家バンク掲載物件を見てみることからはじめてみましょう。

京都府公式移住・定住情報サイト「今日と明日」では、府内の空き家バンク登録物件をまとめて見ることができます。物件によっては画像が掲載されていたり条件面が記載されているので、ざっと眺めてみるだけでも地域の空き家のイメージがつかめますよ！ 気になる物件を見つけた場合は、それぞれの該当市町村窓口へお問い合わせください。

②民間の不動産屋さんの物件をチェックする 「空き家バンクを設置していない市町村への移住を検討されている方」「特段古民家希望ではなく、一般的な住宅への入居を考えている方」「比較的マチナカへの移住を検討されている方」については、併せて民間不動産の物件もチェックしてみましょう。

京都府内の場合、移住先として人気のエリアであれば、空き家バンク登録物件のキャンセル待ちになる等、なかなか物件を見つけられない場合もありますが、そのような場合は民間不動産もうまく活用してみてくださいね！

③つながりから物件を探す 特に「古民家・空き家を探している」方で、空き家バンク登録物件を探す以外にもうひとつおすすめしている方法が、この【つながりから物件を探す】という方法です。

空き家バンクに登録されている物件以外にも、地域には数多くの空き家が存在しています。空き家の持ち主さんたちは、そもそも空き家バンク制度を知らない方だったり、様々な理由から手放さずに空き家のまま所有し続けているのですが、そういった物件を【人のつながり】の中で紹介いただき、マッチングしていただくことも現実的なひとつの方法です。

移住を考えている方の中で、移住前からその地域を知ろうと出入りされている方たちは、地域住民の方とも顔見知りで信頼関係が構築されているため、「そこの家、空いてるで！住まんか？」と物件を紹介してもらえることもしばしば。これ、京都府内の移住では結構あるあるなんです。そしてつながりが構築できている人ほど、結果的に素敵な地域とマッチングして、良い移住ができるんですね。

地域の方は「地域に空き家がたくさんあるということ」に問題を感じながらも、人となりを知らない人に物件を貸す・売ることに不安を抱えているのも事実です。…思い出のつまった、大事に所有し続けてきた物件ですからね、手放すことに慎重になるのは当たり前だと思います。でもどうにかしたいという想いはもちろん持っている。 信頼できる人なら貸したいな・売りたいなと思っている地域の方、実は多いんです。

近年の移住相談の傾向では、物件を移住の主軸にされている方が増えている印象です。 移住はご縁…心惹かれた物件に縁を感じてそのまま移住を決めるのもよいのですが、その前に地域のことをきちんと知っておく必要があると私たちは思っています。

今回は3つの方法をご紹介しましたが、どの方法にしても「なんか思ってたのと違った…地域の方とうまくいかない…」というようなミスマッチを防ぐために、できるだけ移住前に地域を訪問し、暮らしている方とつながっておくことをおすすめします。 移住される方と住民の方々、両者が気持ちよく暮らせるのが一番ですし、つながりこそが実は京都移住の一番の近道なんです！

《今回のコラムまとめ》 希望する物件の条件を整理してから、複数の方法を使って物件を探してみることが大切！ ▼京都府内の空き家バンク掲載物件について https://www.kyoto-iju.jp/akiya_bank/ ▼「じゃあどうやってつながりを作ればいいの…？」というあなたへ https://smout.jp/plans/25124

★「タメになった！」「もっといろんな情報を知りたい！」と思った方は、ぜひぜひこのページの「興味ある」ボタンもポチッと押してくださいね◎