【PJメンバー募集】 旅と暮らしの「あいだ」をつくる ─千葉・勝浦コミュニティアパート構想

勝浦に戻ってきてから、私はずっと考えてきました。 今、お寺ができることは何だろうか。 宗教の枠を超えて、お寺を「地域共生の拠点」として再構築（アップデート）できないか、と。 そのひとつが、混獲されながらも価値がつかず、廃棄されてしまう「未利用魚」の問題です。私はその中でもマヒマヒ（シイラ）に注目し、活用の可能性を探る取り組みを始めました。 特別な設備や大きな資金がなくても、「今ある資源を、どう生かすか」という視点があれば動き出せる。 この感覚を“場”として形にしたのが「寺市」でした。

お寺が場所や設備を提供し、飲食や物販、映画上映、石段の雛飾り、キャンドルナイトなど、さまざまな企画が生まれました。「勝浦の魅力を伝えたい」という地元の若い人たちのアイディアをお寺が受け止め、実現してきた取り組みです。 「地域のために、お寺を使ってください」。

そう伝えることで、お寺は少しずつ、人が自然と集まる“ひらかれた場”へと変わっていきました。 ーーーー こうした実践の延長線上で、本格的に向き合うことになったのが、空き家を活用した民泊事業「波ノ音（なみのね）」です。 勝浦市の空き家率は47.1％と、全国平均の約3倍にも上ります。 妙海寺にも、 「年に数日しか使わない家の管理が大変」 「売るのも貸すのも抵抗がある」 といった相談が多く寄せられていました。 そこで私は、「お寺が管理する形ならどうだろうか」と提案し、空き家を民泊施設として再生したのです。 宿泊者には、お寺体験や地域の人との交流の機会を用意し、滞在を通じて勝浦の暮らしを感じてもらっています。清掃は近隣の主婦の方にお願いし、地域の中に小さな雇用も生まれました。 「波ノ音」は、単なる不動産業ではなく、空き家を“人の流れを生む場”として再生するモデルとなり、他の地域の方・お檀家さんが持つ物件にも広がり始めています。 さらに、こうした空き家再生を、お寺を介して「次へと手渡していく」取り組みとして進めてきたのが「ブッダ不動産」です。 ーーーー ブッダ不動産では、単に物件を紹介するのではなく、家や場所に積み重なってきた時間や記憶、持ち主の想いをいったんお寺が受け止め、次の担い手へとつないでいく。そんな“継承のかたち”を大切にしています。 象徴的な実践が、長らく空き家となっていた「江澤邸」を舞台に開催したミニシンポジウム、「桜を見る会」でした。 明治に建てられ、約130年守り継がれてきた網元の家を前に、行政職員や地域おこし協力隊、建築家、起業家、大学教授、県外からの参加者が桜の木の下に集い、「この家をどう未来につなぐか」「勝浦の街について」を語り合いました。 街歩きや空き家見学ツアーを通じて、実際に勝浦の人や暮らしに触れてもらう。その体験の中から「関わってみたい」という気持ちが生まれ、具体的な行動へとつながっていきました。建築の専門家とともに利活用を検討し、これまでに7件の再生・整理が実現しています。→https://note.com/buddha_fudousan/n/nb312c9108b51

こうした取り組みを通じて見えてきたのは、空き家再生そのものを目的とするのではなく、空き家をきっかけに人と人が出会い、関係が編み直されていくことの重要性でした。

お寺がハブとなり、地域の人と外から関わる人が自然につながっていく。ブッダ不動産は、そんな関係性が生まれる“場づくり”の実践でもあります。

現在は、前述した「古い学生寮をコミュニティアパートとして再生するプロジェクト」に取り組んでいます。 このアパートは、もともと私の両親が学生寮として建て、長年にわたって丁寧に手入れをしながら守ってきた場所です。私自身、この寮があったからこそ学校に通うことができました。家族の時間や記憶が静かに積み重なってきた大切な場所で、ここでの暮らしが今の自分につながっています。 しかし、時代の流れとともに学生の数は減り、この寮も少しずつ役割を終えようとしています。

この建物を引き継いだ時、「単に物件を管理する」のではなく、今の時代に合った「新しい勝浦の住まい方」を提案する場として生まれ変わらせたいと考えたのです。

今、移住や二拠点生活に関心を持つ人が増えいますが、いきなり移住するのは不安ですし、まずは地域の空気を感じてみたいと思うものです。旅行か移住か、その二択ではなく、その“間”を受け止める拠点が必要だと感じてきました。 そこで学生寮をコミュニティアパートとして再生するというアイディアを思いつきました。 単なる賃貸住宅ではなく、移住を考える人、二拠点で通う人、地域に暮らす人、そして旅行者までもが、ゆるやかに交わる**勝浦における「関係の交差点」のような場所を目指しています。

だからこそ、このアパートを「ただの箱」にはしたくありません。誰かがいて、ふらっと顔を出せば会話が生まれる。そんな安心感のある余白を、これから関わる人たちと一緒に実験的につくっていきたいのです。

具体的には、倉庫だった1階部分を、住民や地域の人が集まれる場としてひらく予定です。 移住を考える人が地域と出会う「暮らしの案内所」になったり、暮らしながら何かを始める人の小さな拠点になったり。用途や完成形を決め切らず、関わる人の数だけ使い方が生まれる場にしたいと考えています。 民泊機能も組み込み、移住者や住民だけでなく、「たまたま勝浦を訪れた人」にもこの場所を共有することで、暮らす人・通う人・旅する人が交わる風景をつくりたい。 ここが勝浦への入口となり、関係が始まるきっかけになればと思っています。

それぞれが分断されるのではなく、同じ場所に重なり合うことで、このアパート全体が「関係を育てる装置」になっていくことを目指しています。 遊びや余白があり、「どんな使い方ができるだろう？」と考える余地を残した場所にしたい。父から受け継いだこの学生寮を、勝浦の未来につながる「関係の交差点」へ。 そのプロセスそのものを、これから関わる人たちと一緒に創っていきたいと考えています。

例えば、 『週末だけ、コミュニティアパートでコーヒー屋を出店してみたい』 『アトリエとして使いたいから、こんな機能があったら嬉しい！』

週末だけ趣味に没頭する『セカンドハウス』にするのもおもしろいと思います。 あなたの『好き』を爆発させて、勝浦への入口を一緒に創ってほしい。

もちろん何か関わってみたい人、アイディアを出してみたい人だけでなく、まだ具体的な考えがなくても、「おもしろそう」と感じてまずは住んでみたいという方も、大歓迎です。

まずは、4月25日の交流イベントや、5月16日に行うモニターツアーで、勝浦のまちのことやコミュニティアパートをどんな場所にしていけそうか、構想や背景をお話しします。 おもしろそう！自分のスキルを活かしてみたい！と思った方、ぜひご参加ください！